El Concejo aprobó un proyecto para facilitar el acceso a viviendas en alquiler

El Concejo Municipal, aprobó un proyecto para ampliar las potestades para involucrar al municipio en el asesoramiento legal de la relación locativa e intervenir frente a denuncias de inquilinos. lEl autor de la Iniciativa es concejal Franco Ponce de León (Bloque FPCyS) que según explicó, la Oficina podrá gestionar acciones en el otorgamiento de garantías y dar asesoramiento contable para las personas que buscan alquilar.

El Concejo Municipal sancionó este jueves modificaciones en la Ordenanza 11587, del año 2009 cuando creó la Oficina Municipal del Inquilino a instancias de una iniciativa de la concejala Alejandra Obeid. Fue el edil Franco Ponce de León quien propuso modificaciones al texto, dándole ahora mayores atribuciones y herramientas para intervenir, mediar y asesorar en el acceso de viviendas en alquiler.

En cuanto a las nuevas facultades, el Concejo atribuyó a la Oficina del Inquilino nuevas competencias, entre ellas: asesorar legalmente en la relación locativa, de forma gratuita; promover la participación del Estado en la protección del inquilino frente al mercado inmobiliario; intervenir frente a denuncias de inquilinos o propietarios de inmuebles, fomentando las buenas prácticas en la relación locativa y “gestionar ante instituciones bancarias o financieras, públicas o privadas, aseguradoras u otras entidades, el otorgamiento de garantías bancarias y/o seguros de caución, que suplan a las garantías propietarias o laborales actualmente requeridas”.

Además, entre otras acciones, la Oficina podrá gestionar ante entidades bancarias, el otorgamiento de créditos blandos a los interesados en alquilar una vivienda, que presenten dificultades verificables para afrontar los gastos iniciales de la relación locativa, incluidos gastos de mudanza. La Oficina Municipal del Inquilino podrá elaborar conjuntamente con las cámaras inmobiliarias y el Colegio de Corredores un modelo de contrato de alquiler que garantice la equidad de derechos y obligaciones, en consonancia con las normas del Código Civil y Comercial vigente; e instará a “la creación de un portal web con aplicación móvil, que centralice la oferta y la demanda de inmuebles para locación con destino a vivienda dentro del territorio de la ciudad”, dice el texto sancionado.

En tanto, el autor de la iniciativa explicó que “actualmente las principales dificultades surgen al momento de formalizar el contrato de locación de un inmueble y radican en la necesidad de presentar varias garantías propietarias, además de avales personales con recibos de sueldos, afrontar importantes costos iniciales derivados de la propia contratación (sellado, comisión al intermediario, primer mes por adelantado, gastos de mudanza, costos de conexión de servicios, entre otros), propuestas de contratos que contienen cláusulas abusivas para el futuro inquilino y ausencia de un debido asesoramiento legal previo”

Asimismo, sostuvo: “Consideramos que el Estado Municipal no puede permanecer ajeno a esta problemática que afecta a un importante sector de la comunidad santafesina, por lo cual resulta necesario implementar mecanismos de ayuda que permitan mitigar las barreras que obstaculizan el acceso a la vivienda a través de la locación de inmuebles”.

Franco Ponce de León (Concejal FPCyS)

Viernes 7 de junio de 2019-.